もう雨なんかこわくない! 防水を知る
- 2016/6/30
- カテゴリ: 改修
雨が続いてばかりの梅雨シーズン。台風や突発的なゲリラ豪雨に悩まされる夏。マンションはこれからの時期、雨水にさらされる場面が多くなります。ほとんどのマンションはコンクリート製なので、築年数の経過に伴い外壁などにひびが入ったりします。このひびから雨水が浸入してくるのです。それはやがてマンションの腐食の原因となるだけでなく、カビや悪臭の原因にもつながり、やがては住人の健康へも影響を与えかねません。
そんな不安を解決してくれるのが“防水工事”です。マンションや構造物を雨・雪・水・紫外線などから守ってくれ、長期的に保護してくれる防水工事。その中でも屋上やベランダの防水工事はとくに重要です。
そこで今回は防水の種類をご紹介することで、自分の住んでいるマンションの防水を見直してみましょう。
こんなにある! 防水の種類とその特徴
ウレタン防水
●特徴
“ポリイソシアネート”を主成分とする主剤と、“ポリオール”を主成分とする硬化剤を混ぜて塗膜します。下地の形状に馴染みやすいのが特徴で、水密性が高い連続皮膜も得られるので、下地に塗るだけで防水層を形成することができます。
工法も塗るだけなので、改修工事として簡単な工事です。工期も短く済み、コストも全面改修に比べ半分以下で済みます。
ウレタン防水 | |
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耐久年数 | 約12年 |
価格(目安) | 普通 |
長所 |
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短所 | ・経年劣化が発生(重ね塗りで解決できる) |
ゴムシート防水
●特徴
シート状に成形した合成ゴム系の防水シートを、接着剤などで下地に貼り付けるのが「ゴムシート防水」です。シートそのものはゴムのため伸縮性が高く、耐候性にも優れています。コスト面で安価であり、手軽に施工でき短工期で済みます。
ゴムシート防水 | |
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耐久年数 | 約13年 |
価格(目安) | 安い |
長所 |
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短所 |
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塩ビシート防水
●特徴
「塩ビシート工法」は、塩化ビニール樹脂でつくられた防水シートを接着剤などで下地に貼り付けていきます。施工が簡単にできるので、形状が複雑な場所でもシート同士を熱風で溶かして一体化することができます。工期も短くコストも抑えられます。
塩ビシート防水 | |
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耐久年数 | 約13年 |
価格(目安) | 安い |
長所 |
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短所 |
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FPR防水
●特徴
FRP(ガラス繊維強化プラスチック)という強度が高く耐久性に優れた素材を使用し、被覆防水層を形成します。硬化するスピードが速く、1~2日で施工作業を完了できます。ただし樹脂が硬化するまでの間は、臭いが発生するので周期対策が必要でしょう。
FRP防水 | |
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耐久年数 | 約10年 |
価格(目安) | 普通 |
長所 |
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短所 |
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アスファルト防水
●特徴
合成繊維不織布に、アスファルトを染み込ませたシート状のルーフィング(屋根ふき用紙)を貼り重ねて防水層を形成していきます。このルーフィングを貼り重ねることで、水密性に優れた防水層が形成されます。
アスファルト防水 | |
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耐久年数 | 約20年 |
価格(目安) | 高い |
長所 |
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短所 |
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マンションにピッタリな防水を選びましょう!
ご紹介したように、防水といってもその種類や特徴はさまざまです。自分のマンションにピッタリな防水を、管理組合の皆さんで話し合ってみましょう。
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