大規模修繕工事

大和の大規模修繕工事

「株式会社大和」は、マンションやビルの大規模修繕工事、リニューアル工事を行っています。創業から、約50,000世帯の施工を成功させてきました。東京、神奈川、千葉、埼玉、静岡で修繕工事をお考えの方はぜひご相談ください。

大規模修繕工事とは

大規模修繕工事とは

年月を経て、古びた外観になってしまったマンションやビルなどの建物を真新しく再生させる大規模修繕工事は、快適性や安全面の確保のほか、耐久性、機能性、資産価値を向上させるために必要な工事です。

建物の寿命を延ばす

人間が年齢を重ねて老化するように、建物も経年劣化によって古びていきます。そのまま放置していけば、劣化した設備の不具合によって重大なトラブルが発生することにもつながります。こういった建物の延命措置とも言えるのが大規模修繕工事なのです。

資産価値の維持

居住者にとってマンションは住まいと同時に大事な財産そのもの。経年による老朽化を放置すると、美観や居住性を損ねるだけでなく資産価値を落としてしまうことになります。外壁を塗り替えたり、備品を交換したりすることで建物を蘇らせ、不動産評価額の維持あるいは上昇につなげることができます。

資産価値の維持

快適な生活を守ります

建物の寿命を維持させる大規模修繕工事は、皆さまのお住まいの快適性や安全性の向上に直接影響します。外観の塗り替えだけでなく、屋上やバルコニー、共有廊下の防水工事、配水管の取替えといった総合的な修繕工事で建物全体をフルリニューアルすることで、住み心地を飛躍的に向上させ、安全で快適な暮らしを実現します。

大規模修繕で選ばれる理由

大和が選ばれ続けるのは、「確かな技術で高品質な施工を実現できること」「コミュニケーションを大事にした真心のある対応」の2つの理由があります。

理由その1 技術力があるから、信頼できる

理由その1 技術力があるから、信頼できる

マンションの大規模修繕工事は、多くの居住者が住む中で行うため、綿密な工事計画を立てた上で、効率よく短期間で終了させる必要があります。そのためには、施工業者の作業員には多くの経験と高い技術が求められます。当社は国際的品質基準であるISO9001を取得し、高い品質管理規格をもとに、厳しい管理を行っています。また、創業以来、約60年にわたる施工実績は約50,000世帯を超え、豊富な経験とノウハウを持っています。資格を保有したスタッフも多数在籍しているため、安心してお任せいただけます。

理由その2 真心があるから、安心できる

理由その2 真心があるから、安心できる

多くの世帯が住むマンションには、高齢の方や小さなお子さまもいらっしゃいます。居住者の皆さまがいつもと変わらない生活ができるよう、安全と生活環境には細心の注意を払う施工を心がけています。安全管理の信頼性を高めるため、当社は国際的な環境配慮基準であるISO 14001を取得しました。また、工事から1年後以内のアフター点検といった手厚いフォロー体制もあるので安心です。居住者の皆さまと円滑なコミュニケーションを取ることは、大規模修繕工事を成功させるための大事な要素です。どんな小さな疑問や不明点にも、真心を込めてお答えしますのでお気軽にご相談ください。

サービス内容

説明会の実施

説明会の実施

居住者の皆さまとコミュニケーションを取る意図も含め、着工前に工事に関する説明会を開催します。工事の範囲や内容、安全面での取り決めや注意点などとともに、現場スタッフもご紹介します。また、お子さまの安全を守るために、「キッズ説明会」も実施。参加いただいたお子さまに、お菓子の詰め合わせをプレゼントしています。

短期修繕計画の立案

短期修繕計画の立案

短期修繕計画の立案をお手伝いさせていただきます。着工が実施される2年ほど前から具体的な施工スケジュールの立案、日ごとの作業内容、見積もりの算定、作業内容に応じた居住者の注意事項・協力事項などを計画としてまとめます。

工事管理

工事管理

大規模修繕工事は居住者の皆さまが生活するなかで行うため、居住者、来客者、各作業員の安全確保が必須となります。

安全に配慮した管理体制としては、足場仮設機関などの危険作業を行う場合はガードマンを配置したり、事業部長による月1回の安全パトロールや協力会社による年2回の安全パトロールなどを実施したりして、事故やトラブル発生の防止に努めています。

また、次のような安全施工サイクルを現場で徹底することで、安全管理のマンネリ化を防ぎ、さらなる安全性向上を目指します。

  • 作業者全員による安全朝礼
  • 安全ミーティングでKYK(危険予知活動)の周知
  • 作業開始前点検
  • 作業中の指導・監視、作業所長巡視、安全工程の打ち合わせ
  • 持場の後片付け
  • 終業時の確認
セキュリティー管理

当社では、安全・品質の追求のみならず、施工中の防犯対策にもぬかりはありません。居住者の皆さまが日々、安心して生活いただけるよう以下の4つの対策を取り入れております。

●1.作業員のベスト着用 作業員を明確に識別できるよう、指定のベスト着用を義務付けております。
●2.サッシ補助錠の貸し出し 必要な方へは、サッシ用の補助錠を貸し出しております。
●3. 1階廻りへの金網設置 部外者の立ち入りを防止するために、1階廻りに金網を設置いたします。
●4. 足場出入口の施錠設備 部外者の立ち入りを防止するために、足場の出入り口に鋼製扉を設置し、確実に施錠いたします。
独自のサービス(オプション)
外壁診断 カラープランニング
施工前に外壁のひびわれ、欠損、シーリング材の劣化などを調査・分析するためにコンピュータによる外壁診断を行います。 外壁の色でお悩みの方、塗った後で後悔したくない方にご案内しているのが外壁塗装後のイメージカラー・プランニング。コンピュータでシミュレーションした完成イメージをご覧いただけます。
長期修繕計画書作成 大規模修繕ローン
マンションの修繕工事の修繕項目や修繕の周期、概算見積もりをシミュレーションした長期修繕計画の作成をお手伝いいたします。 大規模修繕は、高額な費用が発生するためオーナーさまや管理組合さまの負担が大きいものです。当社提携のローン会社の無担保・低金利ローンは、特別金利1.9%~ご利用いただけますので、支払いの負担を軽減できます。

施工品目

外壁下地補修工事 クラック補修、モルタル浮き部注入補修
露出鉄筋部樹脂モルタル補修、ピンネット工法
左官補修、高圧水洗浄 その他
シーリング工事 サッシ廻りシーリング打ち替え 各種
外壁目地部シーリング打ち替え 各種
防水工事
(屋上・バルコニー他)
ウレタン系、エポキシ系塗膜防水 各種工法
アスファルト系防水、シート防水 各種工法
塗装工事 外壁各種塗装 および 吹付
内外一般塗装 および 吹付
タイル工事 外壁・内装・床タイル貼り 各種
タイル外壁修繕(クリーニング・保護・止水・防水 および 薬品洗浄など)
クリーニング工事 外壁塗膜部 タイル貼部
高圧洗浄 および 薬品洗浄クリーニング
一般クリーニング 室内外
内装工事 インテリア設計・施工
間仕切・ボード貼り
クロス貼り
床貼り(フローリング・カーペット他各種)
バリアフリー工事 インテリア、エクステリアのトータルバリアフリー工事(設計、施工およびコンサルティング)
サッシ工事 アルミ、ステンレス サッシ取り替え
カーテンウォール
スパンドレル その他
石工事 外壁・床 大理石貼
外壁・床 人工石貼 その他
※マンション・ホテル・オフィス・エントランス等 グレードアップ石工事の提案
金物工事 手摺取り替え・各種板金補修、ステンレス製避難ハッチ交換
集合郵便受 その他
給水管管内更正工事 パイプライニング・老朽管のリサイクル
排水管洗浄工事 高圧洗浄・クリーニング処理 他
電気工事 照明・アンテナ・集合衛星放送受信システム・電気容量変更 他
外構工事
(エクステリア)
門扉・フェンス・自転車置き場
道路塗装・公園・造園工事
駐車場拡張 および 増設
二段式設置駐車場等
設計・販売メンテナンス その他
その他 各種大規模修繕工事に係わる工事
石造物保護工事インテリアおよびエクステリアにおけるカラーコーディネイト・カラーセラピー業務
大規模修繕工事に係わるコンサルタント業務
(調査・設計・監理および施工)
一級建築士事務所 神奈川県知事登録 第10158号