工事レポートカテゴリー
５月より実施していた、マイシティダイヤモンドマンションのエントランス改修工事が終了しました。
築２０数年を経て、少々古くなった意匠を現代風にイメージチェンジ。
その写真をご紹介致します。
館銘板施工前・施工後
外観施工前・施工後
内部施工前・施工後
このように、ガラリと印象が変わりました。エントランスはマンションの顔とも言うべき場所です。
マンションの資産価値向上にも繋がり、機能性もアップ致します。
古いマンションだからといって、諦めないで下さい。
ご提案・御見積は無料で承りますので、お問い合わせ下さい。
本年３月より実施していた、藤沢羽鳥ダイヤモンドマンション大規模修繕工事が完了致しました。
管理組合様・居住者さまには、工事中はご協力を頂きましたが、お陰さまで綺麗に仕上ることが出来ました。
施工前
施工前
施工前
施工後
施工前
施工後
昨年、実施した物件の写真を紹介します。
改修前はこんなにボロボロの雰囲気でしたが。
外壁の塗り替えと、マンション看板付近をタイル張りにしました。ガラっと印象が変わりました。
マンションの修繕工事は新築時の機能回復が主となりますが、資産価値向上の為に、このような改修工事も必要だと思います。当社は数多くのこういった事例を施工しておりますので、このようなご提案を管理組合様にご提供できますので、是非、お気軽にお問い合わせ下さい。
お問い合わせ先
大きなところでは１０cm程沈下している部分も見られました。その為降雨の後は決まって水溜りができ、段差も通行の妨げになっていました。
補修後は排水溝にスムーズに水が流れるようになり、居住者の方に喜ばれています。
物件名称：藤沢羽鳥ダイヤモンドマンション
物件所在地：藤沢市羽鳥
発注者：藤沢羽鳥ダイヤモンドマンション様
建物概要：鉄筋コンクリート造 ６Ｆ建 ２７所帯
工期：平成２０年３月～平成２０年６月
足場の組立施工中
工事用掲示板
この掲示板を活用して居住者様とコミュニケーションをとり工事を進めております。
新築から２回目の大規模修繕を実施しているマンションです。海に近い立地上、塗装の風化や、躯体の劣化が見受けられましたが、５月１８日に管理組合様立ち合いのもとに、足場解体前検査を実施致しました。５月２２日より足場解体の予定でです。工事が完了しましたら、ビフォアー・アフターの写真を掲載いたしますので、是非、ご覧頂ければ幸いです。
本日、足場解体が完了致しました。もともと外壁色は１色でしたが、カラーシュミレーションを実施し管理組合様と協議の結果、出窓廻りと手摺下部にボーダー色を追加し現代風の建物に様変わりしました。
タイル主体のマンションが最近では多いですが、この様な変化は、塗装仕上のマンションでしか出来ない業です。
超音波器具による剥離工事
剥離完了後
左官下地補修後
横浜市南区にある物件において、外壁塗装塗膜剥離工事を実施しておりますのでご案内致します。こちらの物件は築３０数年を経過しており、新築から数えて３層の塗膜が外壁に付いております。大規模修繕工事実施前に塗膜の付着試験を行った所、付着力が無かった為に今回、全面塗膜剥離を実施致しました。特殊工具（超音波器具）を使用して、工事を実施しております。仕上げが完了しましたら、また写真をＵＰ致します。
昨年、弊社にて大規模修繕工事を実施したマンションにて５月１２日からエントランス改修工事が始まりました。
築２０数年経って意匠的にも少々古くなってしまいるマンションのエントランスを現代的に変化をさせる工事です。
マンションの玄関扉。
長く使っていれば、やはり不具合が生じます。
開閉不良であったり、扉表層のシート張りが劣化したり
挙句の果てに扉が開かなくなったり。症状は様々ですが
１５年から２０年を目処に交換するマンションさんが増えております。
工法は大きく分けて３つあります
① カバー工法
既存の枠を残して、既存枠に新規枠を被せて、新たに扉を交換する方法
若干、扉の開口が狭くなる。
② インフィット工法
既存枠を再利用し扉のみを交換する工法
③ 枠引き抜き工法
長年使用し、変形をした枠ごと、コンクリートから引き抜き、耐震枠を設置し
新たに扉を交換する工法。
今回、当社で現在、施工中の物件において③の枠引き抜き工法を採用している物件がありますのでご案内致します。
新規枠設置状況
耐震枠を採用しており、面内変形＋局部変形対応により
地震時でもドアの開放が可能です。
施工後
